위치와 첫인상
부산광역시 남구 문현동, 지게골역 바로 옆이라 접근성이 정말 좋습니다. 대중교통 이용하시는 직원분들이나 고객 방문이 잦은 업종이라면 이만한 입지가 드물죠.
건물은 5층 규모이고 이 사무실은 3층에 자리하고 있습니다. 1990년 준공된 건물이지만 제2종근린생활시설로 다양한 용도로 활용할 수 있어서 업종 선택 폭이 넓은 편입니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 34평 정도로 중형 사무실로 쓰기 적당한 규모입니다. 직원 5~7명 정도 근무하는 소규모 법인이나 스타트업, 개인 사무소로 검토해볼 만합니다. 북서향이라 한여름 오후 햇볕 부담은 덜한 편이고요.
주차는 가능하다고 안내받았고, 화장실은 외부에 남녀 별도로 있습니다. 개별 냉난방이라 사용한 만큼만 비용 부담하면 되고, 관리비는 월 6만원으로 공동 전기와 수도료 정도만 포함됩니다.
어떤 업종에 맞을까
역세권이라 고객 미팅이나 상담이 잦은 업종에 유리합니다. 작은 규모의 컨설팅 사무소, 디자인 스튜디오, 온라인 쇼핑몰 운영 사무실, 교육 관련 사무실 등 다양한 업종으로 시작하기 좋은 위치입니다.
보증금 1천만원에 월세 70만원이면 역세권 사무실 치고는 가성비가 괜찮은 편입니다. 초기 자금 부담을 줄이면서도 좋은 자리를 확보할 수 있어서 창업 초기 단계에 있는 분들도 충분히 검토해볼 만합니다.
조건 확인
입주는 협의 가능하다고 하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다. 주차 대수나 세부 공간 구조는 현장에서 직접 확인하시는 게 좋고요.
계약 전에는 건물 용도와 희망 업종의 허가 가능 여부, 관리비 세부 항목, 주차 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 궁금한 점 있으시면 언제든 연락 주세요.