위치와 첫인상
부산진구 범천동 중앙시장 인근, 서면골든스위트엠 근처에 위치한 사무실입니다. 대로변에 면해 있어 시야 확보가 좋고, 지나다니는 유동인구의 시선을 자연스럽게 끌 수 있는 자리입니다.
건물은 5층 규모로 이 매물은 4층에 자리하고 있습니다. 동향으로 오전 채광이 밝게 들어오며, 대로변이라 접근성과 인지도 면에서 장점이 있는 위치입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 56.7평으로 중소규모 사무 공간으로 활용하기 적당한 크기입니다. 이미 인테리어가 완료되어 있어 별도 공사 부담 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 점이 큰 장점입니다.
화장실은 실내에 1개 구비되어 있고, 엘리베이터는 없지만 4층이라 접근에 큰 무리는 없습니다. 주차는 별도로 제공되지 않으니 인근 공영주차장이나 외부 주차 방안을 미리 고려해두시는 게 좋습니다.
어떤 업종에 맞을까
대로변 입지 특성상 간판 광고효과가 좋아 학원, 부동산, 세무·법무 사무소처럼 외부 노출이 중요한 업종에 적합합니다. 56평대 공간이라 직원 10명 내외 규모의 사무실이나, 상담 공간이 필요한 업종도 검토해볼 만합니다.
범천동 상권은 주거와 상업이 혼재된 지역으로 유동인구가 꾸준하고, 서면과의 접근성도 좋아 다양한 업종으로 운영을 고려할 수 있는 자리입니다.
조건 확인
월세는 보증금 3천만 원에 월 120만 원이며, 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 권리금은 없고 즉시 입주 가능하니 초기 부담을 줄이면서 빠르게 시작하고 싶은 분들께 귀한 매물입니다.
주차와 엘리베이터 여부, 간판 설치 가능 여부 등 실제 운영에 필요한 세부 조건은 계약 전 반드시 현장에서 재확인하시고, 관할 구청에 업종 신고 가능 여부도 미리 체크하시길 권해드립니다.