전포 공구길 인근 신축 1층 상가, 무권리 16평 매물

부산진구 전포동, 서면 공구길 인근에 자리한 신축 건물 1층 매물입니다. 전포동 특유의 활기찬 분위기와 서면 상권의 접근성을 동시에 누릴 수 있는 위치로, 유동인구가 꾸준한 편입니다.

2025년 3월 준공 예정인 깔끔한 신축 건물이라 초기 인테리어 부담을 줄일 수 있고, 동향으로 자연 채광도 기대해볼 수 있습니다. 5층 규모 건물의 1층이라 시야 확보와 접근성 면에서 좋은 자리입니다.

전용면적 약 16평(52.8㎡) 규모로, 1층 단독 매장 형태입니다. 화장실은 건물 외부에 공용으로 1개 마련되어 있어 내부 공간 활용도를 높일 수 있습니다.

주차는 건물에 4대 가능하며, 엘리베이터도 설치되어 있습니다. 관리비는 월 15만원 수준으로 크게 부담스럽지 않은 편이고, 무엇보다 권리금이 없어 초기 비용 부담을 덜 수 있는 귀한 매물입니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 공구길 인근 상권 특성상 전문 소매점이나 서비스업, 소규모 카페나 음식점까지 폭넓게 고려할 수 있는 입지입니다.

신축이라 깨끗한 이미지로 출발할 수 있고, 1층이라 노출도가 좋아 초기 인지도 확보에도 유리합니다. 전포 상권의 젊은 층과 서면 유동인구를 모두 타깃으로 할 수 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

보증금 3천만원에 월세 200만원 조건이며, 입주 시기는 협의 가능합니다. 신축 건물이라 준공 일정과 실제 입주 가능 시점을 정확히 확인하시는 것이 좋습니다.

권리금이 없고 신축이라는 장점이 있지만, 계약 전 건물 사용승인 여부, 희망 업종의 인허가 가능 여부, 주차 배정 방식 등 세부 조건은 반드시 재확인하시기 바랍니다. 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.