위치와 첫인상
부산진구 전포동 공구길 인근에 자리한 신축 건물입니다. 서면 중심가와 가깝고 공구상가와 상업시설이 밀집된 지역이라 유동인구와 접근성 모두 좋은 편입니다.
2025년 3월 준공 예정인 건물로 전체 5층 규모이며, 엘리베이터가 설치되어 있어 고객 방문이나 물품 이동이 편리합니다. 동향으로 채광도 양호하고, 신축이라 쾌적한 환경에서 시작할 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
3층에 위치한 약 40평 규모의 사무실 공간입니다. 화장실이 실내에 1개 있어 편의성이 좋고, 내부는 업종에 맞춰 자유롭게 구성할 수 있는 구조입니다.
건물 전체 주차 4대 가능하며, 관리비는 월 15만원 수준입니다. 신축 건물이라 별도 인테리어 비용 부담을 줄일 수 있고, 권리금 없이 보증금 3천만원에 월세 250만원 조건으로 시작할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 사무실, 학원, 직업훈련소, 의원 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 서면 상권과 인접해 있어 고객 접근성이 중요한 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 살펴볼 만합니다.
공구길 인근이라는 특성상 전문 사무실이나 기술 관련 업종도 잘 어울리는 자리입니다. 신축이라 브랜드 이미지를 중시하는 업종에도 좋은 조건입니다.
조건 확인
입주 시기는 협의 가능하며, 준공 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다. 권리금 없이 초기 부담을 줄일 수 있는 귀한 매물입니다.
다만 업종별 인허가 조건이나 주차 배정, 관리비 세부 항목 등은 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문을 통해 실제 공간과 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.