전포 공구길 인근 신축 사무실 40평 월세

부산진구 전포동, 서면 공구길 인근에 자리한 신축 건물입니다. 이 일대는 공구상가와 함께 다양한 업종의 사무실이 밀집해 있어 상권이 활발하게 형성되어 있고, 서면 중심가까지 접근성이 좋은 편입니다.

올해 3월 준공된 건물로 5층 규모 중 4층에 위치해 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 출입이 편리합니다. 동향으로 자연 채광이 들어오는 구조이고, 깔끔한 신축 상태 그대로 입주할 수 있습니다.

전용면적 약 40평으로 사무실이나 업무 공간으로 활용하기 적당한 규모입니다. 내부에 화장실이 1개 갖춰져 있어 독립적인 사용이 가능하고, 신축이라 별도 인테리어 부담 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 상태입니다.

주차는 건물 내 4대 가능하며, 관리비는 월 15만원 수준입니다. 권리금 없이 보증금 3천만원에 월세 250만원 조건으로 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 진행하실 수 있습니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 사무실은 물론 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 전포 공구길 상권 특성상 유통, 도소매, 온라인 사업 등 물류와 연계된 업종이나 디자인, 건축 관련 사무실로도 자연스럽게 어울리는 입지입니다.

신축이라 첫 입주자로 시작할 수 있고 권리금 부담이 없어 초기 비용을 아낄 수 있는 점도 귀한 조건입니다. 서면 중심 상권과 가까워 업무 미팅이나 고객 응대에도 좋은 자리로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 3천만원, 월세 250만원에 관리비 15만원이 별도로 발생합니다. 주차는 4대까지 가능하며, 입주 시기는 협의를 통해 조율할 수 있으니 일정에 맞춰 상담 진행하시면 됩니다.

신축 건물이라 건물 상태나 시설은 안정적이지만, 계약 전 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부와 세부 조건은 반드시 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문 후 자세한 상담 도와드리겠습니다.