위치와 첫인상
범천동 힐스테이트 아이코닉 단지 인근 대로변에 자리한 코너 상가입니다. 범천 중앙시장과 재개발구역 사이에 위치해 있어서 주변 유동인구가 꾸준하고, 대로변 코너라는 점에서 시야 확보가 좋은 편입니다.
1층이라 접근성이 편하고, 남향으로 채광이 밝게 들어오는 구조입니다. 엘리베이터와 주차장은 없지만 대로변 상가 특성상 도보 고객 중심의 업종이라면 큰 불편 없이 운영할 수 있는 조건입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 39평으로 음식점이나 소매점 운영에 적당한 규모입니다. 화장실은 외부에 남녀공동으로 마련되어 있어 내부 공간을 최대한 활용할 수 있는 구조입니다.
관리비는 별도로 없고 수도와 전기는 쓴 만큼 내는 방식이라 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 난방은 LPG 방식이며, 즉시 입주 가능하지만 일정 조율도 가능하다고 하니 준비 기간이 필요하신 분도 검토해볼 만합니다.
어떤 업종에 맞을까
대로변 코너 위치와 1층 접근성을 살리면 음식점, 카페, 편의점, 소매점 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 특히 범천 중앙시장과 주거 밀집 지역 사이에 있어서 주민 대상 장사와 유동 고객 모두 노릴 수 있는 자리입니다.
제2종근린생활시설로 등록되어 있어 일반적인 근린생활시설 업종 운영이 가능하며, 코너 상가 특성상 간판 노출이 좋아 신규 오픈 시에도 인지도 확보에 유리한 편입니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의)권리금 있음 (유선협의)
대로변 귀한 매물이지만 주차 공간이 없고 화장실이 외부에 있다는 점은 업종 선택 시 꼭 고려하셔야 합니다.권리금 있음 (유선협의)