전포동 신축 무권리 1층 상가, 52평 도로변 입지

부산광역시 부산진구 전포동, 전포놀이터 골목시장 인근 도로변에 위치한 1층 상가입니다. 2024년 7월 준공된 신축 건물이라 깔끔한 상태 그대로 사용할 수 있고, 도로변 접근성 덕분에 시인성도 좋은 편입니다.

전포동은 젊은 층이 많이 찾는 상권으로 유동인구가 꾸준하고, 골목시장 인근이라 주변 상권과의 연계도 자연스럽게 이루어질 수 있는 자리입니다. 남서향 배치로 낮 시간대 자연광도 잘 들어오는 편입니다.

전용 46평, 공급 52평 규모로 1층 단독 사용이 가능합니다. 신축이라 내부 마감 상태가 깨끗하고, 화장실도 실내에 1개 갖춰져 있어 별도 공사 부담 없이 바로 영업 준비를 시작할 수 있습니다.

건물에는 엘리베이터가 설치되어 있고, 주차는 16대 가능합니다. 4층 규모 건물의 1층이라 접근성이 뛰어나고, 제1종근린생활시설로 등록되어 있어 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 구조입니다.

무권리금 매물이라 초기 부담을 줄이고 본인이 원하는 콘셉트로 자유롭게 시작할 수 있습니다. 전포동 상권 특성상 카페, 음식점, 디저트, 베이커리 같은 외식업은 물론이고 소규모 편의점이나 생활밀착형 서비스업도 운영해볼 수 있는 입지입니다.

52평 공간이면 홀 구성이나 주방 배치에 여유가 있어 좌석형 매장이나 테이크아웃 중심 매장 모두 검토 가능합니다. 도로변이라 간판 효과도 기대할 수 있고, 신축이라 인테리어 기본 틀이 잘 갖춰져 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 4천만 원에 월세 400만 원, 관리비는 월 30만 원입니다. 입주 시기는 즉시 가능하며 협의를 통해 조율할 수 있습니다. 신축 무권리 1층 상가라는 점에서 귀한 매물로 볼 수 있습니다.

다만 최종 계약 전에는 반드시 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식 등을 직접 확인하시고, 현장 방문을 통해 주변 상권과 유동인구를 꼼꼼히 체크하신 후 결정하시길 권해드립니다.