위치와 첫인상
부산진구 양정동 동의과학대 인근 메인라인에 위치한 사무실 매물입니다. 지하철 역세권이라 대중교통 접근성이 좋고, 주변 유동인구도 꾸준한 편이라 직원 출퇴근이나 고객 방문이 잦은 업무 공간으로 괜찮은 자리입니다.
건물은 5층 규모이고 엘리베이터가 설치되어 있어서 4층 높이도 부담 없이 이용할 수 있습니다. 2000년 3월에 사용승인을 받은 제2종근린생활시설로, 안정적으로 운영되어 온 건물입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 63.8평 규모로 사무실로 쓰기에 넉넉한 편입니다. 남동향이라 낮 시간대 자연 채광도 기대할 수 있고, 실내 화장실도 갖춰져 있어 직원들이 사용하기에 편리합니다.
건물 내 주차는 총 6대 가능한데, 이 호실에 배정된 주차는 없는 점은 미리 확인하시고 방문 주차나 인근 공영주차장 이용 여부를 체크해보시는 게 좋습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
63.8평 규모라서 일반 사무실, 학원, 교습소, 소규모 본사, 지사 사무실 등 다양한 용도로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 입지라 직원 채용이나 고객 상담이 필요한 업종이라면 접근성 면에서 유리합니다.
관리비가 별도로 없어 월 고정비 부담을 줄일 수 있고, 보증금 2천만 원에 월세 130만 원으로 초기 부담도 크지 않은 편입니다. 권리금 없이 깨끗하게 시작할 수 있는 조건입니다.
조건 확인
월세 2천/130 조건에 관리비는 별도 없으며, 권리금도 없습니다. 주차 배정이 없는 점과 입주 시기는 임대인과 협의가 필요하니 계약 전에 반드시 재확인하시기 바랍니다.
희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 건물 사용 규정, 임대차 세부 조건은 직접 방문하셔서 꼼꼼히 체크하신 후 결정하시길 권해드립니다.