해운대역 인근 1,2층 사무실 건물 118평 월세

해운대구 우동에 자리한 이 건물은 해운대역과 가까워 접근성이 상당히 좋습니다. 역세권 상권의 장점을 그대로 누릴 수 있는 위치라 고객 방문이나 직원 출퇴근 모두 편리한 곳입니다.

1층과 2층을 함께 쓸 수 있는 구조로, 118평 규모의 넓은 공간을 확보할 수 있습니다. 건물 전체를 독립적으로 운영할 수 있어 브랜드 이미지를 구축하기에도 유리한 조건입니다.

총 118평 규모로 1층과 2층에 걸쳐 있어 층별로 용도를 나눠 쓰기 좋습니다. 엘리베이터는 없지만 2개 층만 사용하는 구조라 큰 불편은 없을 것으로 보입니다. 내부에 남녀 구분된 화장실이 있어 별도 시설 걱정 없이 바로 운영을 시작할 수 있습니다.

주차는 22대까지 가능해서 방문 고객이 많은 업종이라도 충분히 소화할 수 있는 여건입니다. 개별 냉난방 시스템이라 사용한 만큼만 비용을 관리할 수 있고, 관리비가 별도로 없어 운영 부담을 줄일 수 있습니다.

이 정도 규모와 입지라면 분양홍보관으로 특히 적합합니다. 넓은 공간에 주차도 넉넉하고, 해운대역 인근이라 유동인구 접근성도 뛰어나 홍보 효과를 극대화할 수 있습니다.

그 외에도 대형 사무실, 교육 시설, 전시 공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 1,2층을 층별로 나눠 쓸 수 있는 구조라 공간 활용도가 높아 성공적인 운영을 위한 입지로 충분히 고려할 만합니다.

보증금 3억에 월세 3천만원 조건이며, 권리금은 없습니다. 입주는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

넓은 면적과 좋은 입지만큼 월세 부담이 있는 편이니, 사업 계획과 예상 수익을 꼼꼼히 검토하시는 게 중요합니다. 계약 전 임대 조건, 건물 상태, 용도 변경 가능 여부 등을 반드시 현장에서 다시 한번 확인하시기 바랍니다.