서면역 서면시장 인근 사무실 월세 750만원

부산진구 부전동, 서면역에서 걸어서 충분히 접근 가능한 거리에 자리하고 있습니다. 서면시장이 바로 인근이라 유동인구가 풍부하고, 주변 상권이 활성화된 지역이라 업무 보시기에 접근성이 좋습니다.

건물은 5층 규모이며 이번 매물은 최상층인 5층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 없는 점은 참고하셔야 하지만, 서면 중심가에서 이 정도 조건이면 귀한 매물로 볼 수 있습니다.

계약면적 약 26평, 전용면적은 약 20평 규모로 소규모 사무실이나 스튜디오 형태로 활용하기 적당한 크기입니다. 남향으로 채광이 확보되어 있어 낮 시간대 자연광을 받으며 쾌적하게 업무를 볼 수 있습니다.

실내는 방 1개 구조이며, 화장실은 공용으로 사용하는 형태입니다. 주차는 불가하니 대중교통 이용이 편한 분들께 적합하며, 서면역 바로 인근이라는 점에서 접근성 면에서는 충분히 보완됩니다.

제1종근린생활시설로 등록되어 있어 일반 사무실, 학원, 소규모 사무 공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 서면 상권 특성상 유동인구가 많고 접근성이 뛰어나 고객 응대가 필요한 업무에도 유리한 입지입니다.

1인 사무실, 스타트업 초기 오피스, 소규모 교습소, 상담 공간 등으로 활용하시면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다. 즉시 입주 가능하니 빠른 오픈을 계획 중이신 분들께도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

보증금 1천만원에 월세 75만원, 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 월세 조건이라 초기 부담을 줄일 수 있고, 서면 중심가 입지를 고려하면 합리적인 조건으로 볼 수 있습니다.

엘리베이터 미설치, 주차 불가, 화장실 공용 사용 등은 계약 전 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 업종별 인허가 조건이나 건물 사용 규정은 별도로 재확인하신 후 진행하시기 바랍니다.