위치와 첫인상
부산진구 양정동, 양정역 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 지하철역과 가까워 직원 출퇴근이나 고객 방문 접근성이 좋은 편이고, 주변 상권도 잘 형성되어 있어서 업무 환경으로 괜찮은 자리입니다.
2021년에 사용승인을 받은 건물이라 전반적으로 깔끔한 느낌입니다. 총 5층 규모 건물의 2층에 위치해 있고, 남동향이라 낮 시간대 자연 채광도 기대해볼 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 34평 정도 되는 공간으로, 사무실로 쓰기에 적당한 크기입니다. 내부에 화장실이 있어서 층을 오가지 않아도 되고, 실내 구조는 직접 보시면서 업무 동선에 맞게 배치를 검토해보시면 좋겠습니다.
주차는 어려운 편이니 직원분들이 대중교통을 이용하시거나 인근 유료주차장을 활용하셔야 합니다. 다만 역세권이라는 점에서 주차 부담은 상대적으로 덜한 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 등록된 건물이라 일반 사무실, 학원, 부동산 중개, 소규모 사업장 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 양정역 인근이라는 입지 특성상 유동인구도 꾸준하고, 주거 밀집 지역과도 가까워서 지역 기반 사업을 준비하시는 분들께 적합한 자리입니다.
34평 규모면 직원 5~8명 정도 함께 근무하기에 무리 없는 크기입니다. 깔끔한 환경에서 사무 업무를 시작하고 싶으신 분들께 귀한 매물로 소개드립니다.
조건 확인
보증금 3천만 원에 월세 150만 원, 관리비는 월 10만 원 수준입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해보실 수 있습니다. 초기 투자 부담을 적정 수준으로 유지하면서 양정역 인근 좋은 자리에서 사업을 시작할 수 있는 조건입니다.
계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 관리비 세부 항목, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시고 진행하시길 권해드립니다. 현장 방문 후 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 성심껏 안내해드리겠습니다.