양정역 인근 대로변 51평 사무실, 역세권 접근성 좋은 위치

부산진구 양정동에 자리한 이 사무실은 양정역에서 가깝고 대로변에 면해 있어 찾아오기 편한 곳입니다. 지하철 역세권이라 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 부담 없고, 주변 상권도 활성화되어 있어 업무 환경으로 손색이 없습니다.

건물은 5층 규모로 이 매물은 4층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 층수 부담도 크지 않고, 남동향이라 낮 시간대 자연 채광도 기대할 수 있는 구조입니다.

공급면적 기준 약 51평 규모로 사무실로 쓰기에 넉넉한 공간입니다. 내부에 화장실이 하나 있어 층간 이동 없이 편하게 이용할 수 있고, 공간 구성도 업종에 맞춰 자유롭게 꾸밀 수 있습니다.

주차는 따로 제공되지 않는 점은 참고하셔야 합니다. 다만 역세권 특성상 대중교통 이용이 편리해 실제 운영하시는 분들 중에는 주차 없이도 큰 불편 없이 쓰시는 경우가 많습니다.

제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반 사무실은 물론 학원, 소규모 사무 공간, 컨설팅 업종 등 다양한 용도로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 접근성을 살려 고객 방문이 잦은 업종이나 직원 채용이 중요한 업종에 특히 좋은 자리입니다.

51평 규모라 팀 단위 사무실이나 중소 규모 학원, 교습소 등으로도 충분히 활용 가능하며, 대로변 입지 덕분에 시인성도 확보할 수 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

월세는 보증금 3천만 원에 월 200만 원이며, 관리비는 매월 40만 원입니다. 권리금은 별도로 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주 가능하다고 하니 서두르시는 분들께도 귀한 매물입니다.

다만 실제 계약 전에는 건물 용도, 업종 허가 가능 여부, 관리비 항목, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 게 중요합니다. 현장 방문 후 상세한 상담 통해 조건 맞는지 확인해보시길 권해드립니다.