양정역 시청역 사이 중앙대로변 사무실, 56평 역세권 공간

부산진구 양정동, 양정역과 시청역 사이 중앙대로변에 자리한 사무실입니다. 지하철역에서 가깝고 횡단보도 바로 앞이라 직원분들 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리한 위치예요.

대로변이라 간판 효과가 좋고, 유동인구도 꾸준해서 업체 인지도를 높이기에도 유리한 자리입니다. 역세권 사무실을 찾으시는 분들께는 귀한 매물로 검토해볼 만합니다.

2층에 위치한 56.47평 규모 사무실로, 전용 화장실이 하나 있어 독립적으로 쓰기 좋습니다. 엘리베이터는 없지만 2층이라 계단 이용에 큰 부담은 없는 편이에요.

1974년 준공된 4층 규모 건물이며, 제2종근린생활시설로 등재되어 있습니다. 주차는 따로 지원되지 않아 인근 공영주차장이나 대중교통 이용을 염두에 두셔야 합니다.

56평 규모면 직원 10명 내외 운영하는 사무실로 적당합니다. 학원, 교습소, 컨설팅, 디자인 사무소, 부동산 중개업 등 방문 고객이 있거나 대로변 노출이 필요한 업종에서 활용도가 높습니다.

역세권 접근성 덕분에 구인이나 미팅 장소로도 유리하고, 중앙대로변 입지 특성상 브랜드 이미지 구축에도 도움이 됩니다. 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 공간입니다.

보증금 5천만원에 월세 250만원 조건이며, 관리비는 별도 협의입니다. 권리금은 없고 즉시 입주 가능한 상태예요.

계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 관리비 항목, 주차 대안 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문 후 주변 환경과 건물 상태를 직접 보시고 결정하시는 게 좋습니다.