양정역 중앙대로변 4층 사무실, 51평 역세권 광고효과 좋은 공간

부산진구 양정동 중앙대로변에 위치한 사무실입니다. 양정역에서 가깝고 횡단보도 바로 앞이라 직원들이나 방문 고객 모두 찾아오기 편한 자리입니다.

지하철역과 대로변을 동시에 끼고 있어서 접근성은 물론이고 간판 광고효과까지 기대할 수 있는 좋은 입지입니다. 유동인구가 많은 구간이라 회사 이미지나 브랜드 노출에도 유리한 위치로 보입니다.

4층 전체를 쓸 수 있는 구조로 면적은 51.47평입니다. 북서향이고 화장실은 실내에 한 칸 갖춰져 있습니다. 엘리베이터는 없는 건물이라 계단 이용이 필요하고, 별도 주차 공간은 마련되어 있지 않습니다.

넓은 공간을 어떻게 나눠 쓸지에 따라 사무실 레이아웃을 자유롭게 구성할 수 있습니다. 직원 수나 업무 형태에 맞춰 칸막이나 회의실 배치를 검토해보시면 좋겠습니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반 사무실은 물론 학원, 소규모 사무 공간, 상담센터 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 대로변 입지 특성상 간판 노출이 중요한 업종이라면 더욱 유리합니다.

역세권이라 직원 출퇴근이 편하고, 고객 방문이 잦은 업종이라면 찾아오기 쉬운 위치라는 점이 큰 장점입니다. 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

월세는 보증금 2천만 원에 월 200만 원이고, 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 즉시 입주 가능한 상태라고 하니 급하게 공간이 필요하신 분들께도 좋은 타이밍입니다.

엘리베이터와 주차 여건은 미리 현장에서 충분히 체크해보시길 권합니다. 계약 전 건물 용도, 임대 조건, 관리비 항목 등은 반드시 재확인하시고 진행하시기 바랍니다.