부전역 인근 1층과 지하 연결 상가, 150평대 대형 평수

부산진구 전포동 부전역 인근에 자리한 상가입니다. 지하철역과 가깝고 교차로 주변이라 유동인구와 접근성이 좋은 자리입니다. 주차는 건물 내 42대 규모로 충분히 확보되어 있어 고객 방문이 많은 업종에도 적합합니다.

1991년 준공된 건물이지만 내부는 리모델링이 잘 되어 있어 신축급 수준입니다. 엘리베이터가 설치되어 있고, 1층과 지하층이 연결된 구조라 하나의 공간처럼 활용할 수 있습니다.

1층과 지하1층을 합쳐 총 공급면적 502제곱미터, 약 150평대 규모입니다. 1층은 약 78평, 지하는 약 73평 규모이며 각각 전용면적은 60평 정도로 임대인이 안내하고 있습니다. 층간 연결이 되어 있어 넓은 공간이 필요한 업종이라면 효율적으로 쓸 수 있습니다.

북서향이고 개별난방 방식입니다. 화장실은 1개소이며, 6층 규모 건물의 1층이라 시인성도 확보됩니다. 즉시 입주 가능한 상태입니다.

넓은 평수와 역세권 입지를 고려하면 병원이나 의원 같은 의료시설로 적합합니다. 실제로 건물 용도는 교육연구시설로 등재되어 있어 학원이나 교습소, 사무실 용도로도 검토해볼 수 있습니다. 1층 접근성과 주차 여건이 좋아 고객 방문형 업종에 유리한 조건입니다.

지하 공간까지 함께 활용할 수 있어 창고나 부대시설이 필요한 업종이라면 공간 활용도를 더 높일 수 있습니다. 다만 희망 업종에 따라 용도변경이나 인허가 절차가 필요할 수 있으니 사전에 관할 구청과 꼭 확인해보시기 바랍니다.

보증금 1억 원에 월세 800만 원, 관리비는 월 120만 원입니다. 권리금은 별도로 없습니다. 대형 평수이고 역세권 상권이라는 점을 고려하면 초기 부담을 줄이면서 안정적인 운영을 준비할 수 있는 조건입니다.

계약 전에는 건물 용도와 희망 업종의 인허가 가능 여부, 관리비 세부 항목, 주차 배정 대수 등을 반드시 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 구조와 동선, 주변 상권 분위기를 직접 확인해보시는 것을 권해드립니다.