부전역 역세권 리모델링 대형 사무실, 전포동 73평

부산진구 전포동, 부전역 역세권에 위치한 사무실입니다. 지하철역이 가까워 직원 출퇴근이나 고객 방문 시 접근성이 상당히 좋은 자리입니다. 주변 상권도 활성화되어 있어 업무 중 식사나 미팅 장소를 찾기에도 편리합니다.

건물은 6층 규모이며 이 매물은 3층에 자리하고 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있고, 건물 전체 주차 대수가 42대로 넉넉한 편이라 차량 이용하시는 분들도 부담이 적습니다. 1991년에 준공된 건물이지만 실내는 리모델링을 거쳐 깨끗하게 관리되고 있습니다.

계약면적은 73평, 전용면적은 60평으로 대형 사무실로 활용하기에 충분한 규모입니다. 넓은 공간이 필요한 팀 단위 업무나 여러 파트를 나눠 운영하는 사무실로 검토해볼 만합니다. 내부는 리모델링이 완료되어 있어 별도 인테리어 비용 부담 없이 바로 입주가 가능합니다.

화장실은 실내에 1개가 마련되어 있고, 북서향으로 창이 나 있어 자연 채광도 들어옵니다. 관리비는 월 57만 원 수준이며, 즉시 입주 가능한 상태라 급하게 사무실을 찾으시는 분들께 귀한 매물입니다.

건물 용도는 교육연구시설로 등재되어 있어, 학원이나 교육 관련 업종은 물론 일반 사무실로도 다양하게 활용할 수 있습니다. 73평 규모면 직원 15명 이상 근무하는 중형 사무실, IT 개발실, 디자인 스튜디오, 컨설팅 회사 등 여러 업종으로 검토 가능합니다.

부전역 역세권이라는 입지 덕분에 직원 채용이나 고객 미팅에도 유리하고, 주변에 편의시설이 잘 갖춰져 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

월세는 보증금 4천만 원에 월 350만 원이며, 관리비는 별도로 월 57만 원입니다. 권리금은 없고, 주차와 엘리베이터 이용이 가능해 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

계약 전에는 건물 용도별 업종 가능 여부, 관리비 세부 항목, 주차 배정 대수 등을 꼭 현장에서 재확인하시길 권해드립니다. 실제 계약 조건은 임대인과의 협의에 따라 달라질 수 있으니 방문 상담을 통해 정확히 확인하시기 바랍니다.