부전역 인접 대형 사무실, 155평 신축급 리모델링 공간

부산광역시 부산진구 전포동, 부전역에서 걸어서 바로 닿을 수 있는 역세권 입지입니다. 지하철 접근성이 뛰어나고 교차로 주변이라 차량 이동이나 대중교통 모두 편리한 곳이에요.

건물은 6층 규모의 교육연구시설로 사용 중이며, 엘리베이터가 설치되어 있어 고객 응대나 직원 출입이 편리합니다. 2층에 자리해 접근성과 시야 확보 모두 좋은 편입니다.

계약면적 155평, 전용면적 120평 규모로 상당히 넓은 공간입니다. 신축급으로 리모델링이 완료되어 있어 별도 인테리어 부담 없이 바로 입주할 수 있는 상태예요. 북서향 구조로 오후 햇빛 부담이 적고, 실내 공간 활용도가 높습니다.

주차는 건물 내 2대 무료 제공되며, 타워 진입 가능 여부는 차량 크기에 따라 확인이 필요합니다. 추가 주차는 협의 가능하니 직원이나 고객 차량이 많은 업종이라면 미리 상담해보시는 게 좋습니다. 개별 냉난방은 임차인이 직접 설치하고 관리하는 방식이며, 관리비는 월 차임에 포함되어 있어 별도 부담은 없습니다.

이 정도 평수와 입지라면 병원이나 대형 사무실로 적합한 자리입니다. 역세권 교차로 인근이라 유동인구 접근성이 좋고, 넓은 공간을 활용해 진료실이나 상담실, 사무 공간을 여유 있게 배치할 수 있어요.

교육 관련 업종이나 컨설팅, 법무법인, 회계법인처럼 고객 응대가 많은 전문 서비스업도 검토해볼 만합니다. 엘리베이터와 주차 공간이 갖춰져 있어 고객 편의성을 중요하게 생각하는 업종이라면 귀한 매물로 살펴볼 수 있습니다.

보증금 8천만 원에 월세 700만 원, 관리비는 월 차임에 포함되어 있습니다. 입주는 즉시 가능하며, 개별 냉난방 설비는 임차인이 직접 설치하고 관리하는 구조이니 초기 설치 비용을 미리 고려해두시면 좋습니다.

주차 타워 진입 가능 여부나 추가 주차 협의, 냉난방 설치 범위 등은 계약 전 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 대형 평수인 만큼 공간 활용 계획을 구체적으로 세우신 후 방문 상담 받아보시면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.