위치와 첫인상
부산진구 범천동에 위치한 사무실로, 범내골역에서 걸어서 충분히 닿는 거리입니다. 지하철 역세권이라 직원 출퇴근이나 거래처 방문 시 접근성이 좋은 자리입니다.
건물은 5층 규모의 제2종근린생활시설로 1995년 준공됐습니다. 이번에 나온 사무실은 5층에 자리하고 있으며, 남향으로 채광이 잘 들어오는 편입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 약 60평, 전용면적 43평 정도로 사무실로 쓰기에 넉넉한 규모입니다. 내부는 기본 인테리어가 되어 있어서 간단한 집기만 들이면 바로 업무를 시작할 수 있습니다.
화장실은 실내에 한 칸 있고, 별도 방 구획은 없는 오픈형 구조입니다. 엘리베이터는 없는 건물이라 5층까지 계단을 이용해야 하는 점은 참고하시면 좋겠습니다. 주차는 건물 전체 10대 정도 가능하니 필요하신 분은 미리 확인해보시길 권합니다.
어떤 업종에 맞을까
넓은 평수에 역세권 입지라 일반 사무실, 학원, 교습소, 소규모 사무 공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 직원이 여럿 근무하는 사무 공간이나 고객 방문이 잦은 업종이라면 지하철 접근성이 큰 장점이 될 것 같습니다.
월세 조건이 보증금 2,100만 원에 월 120만 원, 관리비는 월 33만 원 수준입니다. 평수 대비 부담이 크지 않은 편이라 초기 창업이나 사무실 확장을 고려 중이신 분들께 귀한 매물로 소개드립니다.
조건 확인
입주는 협의 가능하며, 즉시 입주도 검토할 수 있습니다. 다만 엘리베이터 미설치, 주차 대수, 업종 허가 여부 등은 계약 전 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 관할 구청이나 담당 부서를 통해 재확인하시는 것이 안전합니다.
궁금한 점 있으시면 언제든 문의 주시고, 방문 일정 편하실 때 말씀해주시면 안내해드리겠습니다.