서면1번가 서면로변 사무실 7층 66평 월세

부산진구 부전동, 서면1번가 서면로변에 위치한 사무실 매물입니다. 서면 복개로 인근이라 유동인구와 노출이 뛰어나고, 지하철과 버스 등 대중교통 접근성도 훌륭한 곳이죠.

건물은 14층 규모이고 이번 매물은 7층에 자리하고 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있고, 건물 전체 주차 대수가 112대로 서면 중심가임에도 주차 걱정을 크게 덜 수 있는 환경입니다.

계약면적은 66.62평, 전용면적은 45.3평 규모로 중소형 사무실로 활용하기에 적당한 크기입니다. 동향이라 오전 채광이 들어오고, 화장실은 외부 공용 화장실을 이용하는 구조입니다.

내부는 사무 공간으로 구성되어 있으며, 층고와 창 배치가 업무 환경으로 쾌적하게 느껴집니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.

제2종근린생활시설로 사무실, 학원, 부동산, 보험, 각종 상담 및 컨설팅 업종 등 다양한 업무 공간으로 검토할 수 있습니다. 서면 중심가 접근성 덕분에 고객 방문이 잦은 업종이라면 더욱 유리한 입지입니다.

주차가 편리하고 엘리베이터가 있어 직원이나 고객 모두 편하게 이용할 수 있고, 서면1번가라는 상권 안에서 브랜드 이미지를 높일 수 있는 귀한 매물입니다.

보증금 5,000만 원에 월세 270만 원, 관리비는 월 66만 6천 원입니다. 권리금은 별도로 없으며, 초기 부담을 줄이면서 서면 핵심 상권에 자리 잡을 수 있는 조건입니다.

계약 전에는 사용 가능한 업종, 주차 배정 여부, 관리비 세부 항목, 임대차 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장에서 직접 건물 분위기와 주변 환경을 확인해보시면 더 좋은 결정을 내리실 수 있습니다.