범천동 대로변 아파트 2층 상가, 중앙시장 정류장 인근 130㎡

부산진구 범천동 중앙시장 정류장 인근에 자리한 아파트 단지 2층 상가입니다. 대로변에 면해 있어 시야 확보가 좋고, 정류장과 가까워 유동인구 접근성이 괜찮은 편입니다.

아파트 단지 내 상가라 배후 수요가 안정적이고, 주변 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역이라 창업이나 사무 공간 모두 검토해볼 만한 위치입니다.

계약면적 130.47㎡로 약 39평대 규모입니다. 2층이라 접근성이 나쁘지 않고, 엘리베이터도 있어 고객이나 직원 동선에 무리가 없습니다. 동향으로 채광도 확보되어 있어 실내 분위기가 어둡지 않습니다.

주차는 단지 내에서 협의 가능하며, 화장실은 내부에 1개 있습니다. 관리비는 월 19만8천원 수준으로, 냉난방이나 공용 관리를 고려하면 합리적인 편입니다.

권리금 없이 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 넓은 평수와 안정적인 배후 덕분에 학원, 사무실, 소형 의원, 요가나 필라테스 같은 운동 시설 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다.

아파트 단지 상권 특성상 주민 대상 서비스업이나 교육 관련 업종이 안정적으로 운영되는 편입니다. 즉시 입주 가능하니 준비된 분이라면 빠르게 오픈할 수 있는 조건입니다.

보증금 2천만원에 월세 170만원, 관리비 별도입니다. 주차 가능 대수나 단지 내 상가 규정, 업종 제한 여부 등은 계약 전 반드시 관리사무소와 임대인에게 재확인하시길 권합니다.

입주 시기나 인테리어 협의 가능 여부도 미리 조율해두시면 좋습니다. 귀한 무권리 매물이니 관심 있으시면 서둘러 연락 주세요.