범곡교차로 인근 중형사무실 - 범일동 9층 53평

부산광역시 동구 범일동, 범곡교차로 인근에 위치한 사무실 매물입니다. 교차로 대로변과 가까워서 찾아오시는 분들께 길 안내가 쉽고, 차량 이동이 잦은 업무 환경이라면 더욱 편리하게 느껴지실 겁니다.

건물은 10층 규모이며 이 공간은 9층에 자리하고 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 출입이 편하고, 서향으로 오후 햇살이 잘 들어오는 구조입니다. 1992년 준공된 건물이지만 제2종근린생활시설로 분류되어 있어 다양한 용도로 활용 가능합니다.

계약면적 기준 53평, 전용면적은 42평 규모입니다. 중형 사무실로 쓰기에 적당한 크기로, 직원 10명 내외 규모의 사무 공간이나 업무 특성상 넓은 작업 공간이 필요한 곳에서 검토해볼 만합니다.

내부에는 화장실이 남녀 구분되어 한 곳 마련되어 있고, 별도 룸 구획은 없는 오픈형 구조입니다. 주차는 건물 전체 24대 규모로 운영되고 있어, 직원분들과 방문 고객 주차 문제도 비교적 여유롭게 해결할 수 있는 환경입니다.

접근성이 좋고 주차 여건이 괜찮아서 일반 사무실은 물론, 고객 방문이 잦은 업종에도 적합합니다. 디자인 스튜디오, 컨설팅 사무소, 소규모 교육 관련 업체, 유통·물류 관리 사무실 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다.

범일동 일대는 주거와 상업이 어우러진 지역이라 생활 인프라도 가까이 있고, 부산역과도 멀지 않아 출퇴근 동선이나 외부 미팅 이동에도 유리한 편입니다. 넓은 공간이 필요하면서도 초기 부담을 줄이고 싶은 분들께 귀한 매물로 소개드립니다.

월세는 보증금 2,000만 원에 월 110만 원이며, 관리비는 매월 17만 5천 원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.

계약 전에는 현장에서 공간 상태, 관리비 항목, 주차 배정 방식, 건물 공용 규정 등을 꼼꼼히 확인하시는 것이 중요합니다. 실제 운영 계획과 맞는지 직접 보시고 판단하시길 권해드립니다.