위치와 첫인상
부산광역시 연제구 거제동, 교대역에서 가깝게 위치한 사무실입니다. 지하철역 가까이 있어서 직원분들 출퇴근이나 거래처 방문 시 접근성이 상당히 좋은 편입니다.
11층 규모 업무시설 건물의 지하1층에 자리하고 있으며, 1996년 준공된 건물로 업무용 공간으로 오래 운영되어 온 곳입니다. 엘리베이터가 있어 지하층이지만 접근에는 큰 불편이 없고, 남동향으로 채광도 나쁘지 않습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 113평 규모에 전용면적은 60평 정도로 업무용으로 쓰기에 넉넉한 공간입니다. 내부는 사무실로 사용하기 좋게 깔끔하게 정리되어 있어서 입주 후 바로 업무 환경 꾸미기 수월합니다.
화장실은 2개소가 있고, 주차는 건물 전체 90대 규모로 여유 있는 편이라 직원이나 방문 고객 주차 걱정을 덜 수 있습니다. 관리비는 월 226만 원 수준이며, 냉난방이나 공용 관리가 포함된 금액입니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설 용도로 허가된 건물이라 일반 사무실, IT 개발실, 디자인 스튜디오, 교육 관련 사무 공간 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 지하철역 가까운 입지라 직원 채용이나 고객 미팅 접근성이 중요한 업종이라면 더욱 유리합니다.
전용 60평 공간이라 소규모 팀부터 중규모 조직까지 운영 가능한 규모이고, 내부 구획도 용도에 맞춰 조정할 여지가 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
월세는 보증금 1,698만 원에 월 169만 원 수준이며, 입주 시기는 협의 가능합니다. 초기 보증금 부담이 크지 않아 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다.
교대역 인근 역세권 사무실은 자주 나오지 않는 귀한 매물이니 관심 있으시다면 빠르게 연락 주시기 바랍니다. 계약 전 관리비 세부 항목, 주차 배정 조건, 입주 가능 일정 등은 반드시 현장에서 다시 한번 확인하시길 권해드립니다.