위치와 첫인상
부산광역시 연제구 거제동, 거제대로변에 자리한 사무실입니다. 대로변 입지라 눈에 잘 띄는 편이고, 사무실을 찾는 분들께는 찾아오기 쉬운 자리로 보입니다.
건물은 4층에 위치해 있고, 전체 5층 건물 중 상층부를 사용합니다. 외부 흐름이 분명한 곳이라 상담이나 방문 응대가 잦은 업종도 함께 검토해볼 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
면적은 계약면적과 전용면적 모두 65.04평으로 안내되고 있습니다. 내부는 인테리어가 되어 있어, 처음부터 손볼 부분을 줄이면서 빠르게 업무를 시작하고 싶은 분들께 잘 맞겠습니다.
승강기는 없지만 주차가 가능하고, 실사용에 필요한 기본 조건은 갖춘 편입니다. 전용이 넉넉한 편이라 사무실 외에도 상담실, 교육형 공간처럼 다양한 구성으로도 살펴볼 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
기본적으로 사무실 용도로 가장 잘 어울리는 매물입니다. 인테리어가 되어 있는 만큼 일반 사무업, 법무·세무 관련 업종, 소규모 운영 조직, 상담 위주의 공간으로도 무리 없이 검토해볼 수 있습니다.
대로변 입지와 즉시 입주 가능 조건을 함께 보면, 초반 세팅 시간을 줄이고 빠르게 운영을 시작하고 싶은 분들께 특히 눈여겨볼 만합니다. 권리금은 없어서 초기 부담을 덜어볼 수 있다는 점도 장점입니다.
조건 확인
임대조건은 보증금 5,000만 원, 월세 150만 원이며 관리비는 26만 원입니다. 즉시 입주가 가능하고, 권리금은 없는 조건으로 안내됩니다.
다만 실제 계약 전에는 사용 목적, 내부 상태, 관리비 포함 내역, 주차 조건 같은 세부 항목을 꼭 다시 확인하셔야 합니다. 현장 상황과 계약 조건은 수시로 달라질 수 있으니, 방문 후 최종 조건을 재확인하고 진행하시는 것이 좋습니다.