교대역 인근 업무용 사무실, 511㎡ 전용공간

부산광역시 연제구 거제동에 자리한 이 사무실은 교대역에서 가깝게 접근할 수 있는 곳입니다. 지하철역 세권이라는 점에서 직원들의 출퇴근이나 외부 미팅 동선이 편리하고, 주변 상권과 업무시설이 잘 형성되어 있어 사무실 입지로 좋은 자리입니다.

1996년 준공된 업무시설 건물로 총 11층 규모이며, 이 매물은 4층에 위치해 있습니다. 남동향이라 낮 시간대 자연채광이 들어오고, 건물 내 엘리베이터와 주차장이 갖춰져 있어 실용적인 업무 환경을 제공합니다.

계약면적은 약 154평(511㎡)이며, 전용면적은 약 82평(271㎡)으로 구성되어 있습니다. 넓은 전용공간이 확보되어 있어 부서별 공간 분리나 회의실, 응접 공간 등을 자유롭게 배치할 수 있습니다. 화장실은 남녀 구분되어 2개가 마련되어 있고, 별도 방 구획 없이 오픈된 구조라 사무 레이아웃을 원하는 대로 꾸밀 수 있는 장점이 있습니다.

주차는 건물 전체 90대 규모로 운영되고 있어 직원 차량이나 방문 고객 주차에도 여유가 있습니다. 관리비는 월 386만 원 수준이며, 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

이 사무실은 업무용 전용공간으로 활용하기에 알맞은 구조입니다. IT 개발사, 디자인 스튜디오, 컨설팅 회사, 교육 관련 본사, 법인 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 교대역 인근이라는 접근성 덕분에 외부 미팅이 잦은 업종이나, 직원 채용 시 교통 편의를 중시하는 기업에게도 유리합니다.

넓은 전용면적을 활용해 팀 단위로 공간을 나누거나, 오픈 오피스 형태로 운영하는 등 사무 환경을 자유롭게 설계할 수 있어 성장하는 기업이나 본사 이전을 준비하는 곳에서도 관심 가질 만한 매물입니다.

보증금 4,332만 원에 월세 386만 원 조건이며, 관리비는 별도로 동일하게 386만 원입니다. 권리금은 없는 매물이라 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 주차, 관리비 세부 항목, 입주 가능 일정 등은 계약 전 현장에서 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.

교대역 인근에서 넓은 사무 공간을 찾고 계셨다면, 한번 둘러보실 만한 귀한 매물입니다. 궁금하신 점이나 방문 일정은 언제든 연락 주시면 안내해드리겠습니다.