양정초 인근 깨끗한 사무실, 대로변 입지 좋은 24평

부산진구 양정동 양정초등학교 인근 대로변에 자리한 사무실입니다. 시청 방면으로 이어지는 대로변이라 유동인구가 많고 간판 광고 효과도 기대할 수 있는 위치입니다.

2층에 위치해 있고, 건물은 3층 규모입니다. 엘리베이터는 없지만 2층이라 접근하는 데 큰 불편은 없는 편입니다. 남동향이라 낮 시간대 채광이 좋은 편이고, 내부 상태가 깨끗하게 관리되어 있어 입주 후 바로 사용하기 좋습니다.

공급면적 기준 약 24평 규모로, 사무 공간으로 활용하기에 적당한 크기입니다. 내부에 남녀공용 화장실이 하나 있어 별도로 층 화장실을 이용할 필요가 없습니다.

주차 공간은 별도로 마련되어 있지 않으니, 차량 이용이 잦은 업종이라면 인근 공영주차장이나 유료주차 여건을 미리 확인해보시는 게 좋습니다. 관리비가 없는 조건이라 매월 고정 지출을 줄일 수 있어 초기 부담을 낮출 수 있습니다.

건물 용도는 제1종근린생활시설로, 사무실 용도로 사용하기에 적합합니다. 대로변 입지를 살려 학원, 교습소, 부동산 중개, 세무·법무 사무소, 디자인 스튜디오 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

유동인구가 많은 곳이라 간판을 통한 자연스러운 홍보 효과를 기대할 수 있고, 양정동 상권 내에서 접근성이 좋은 자리라 고객 방문이 잦은 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

보증금 700만원에 월세 65만원, 관리비는 없습니다. 권리금도 별도로 없어 초기 비용 부담이 크지 않은 편입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

실제 계약 전에는 건물 용도, 업종 허가 가능 여부, 임대차 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 주변 환경과 내부 상태를 직접 확인해보시고, 궁금한 점은 언제든 문의 주시기 바랍니다.