위치와 첫인상
부산광역시 연제구 거제동, 레이카운트 2단지 인근에 자리한 신축 건물입니다. 대단지 아파트가 밀집한 지역이라 유동인구가 안정적이고, 도로변 접근성도 뛰어나 방문 고객이 찾아오기 편리한 입지입니다.
7층 규모 건물의 5층에 위치해 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 접근이 수월합니다. 2025년 5월 준공 예정인 신축 건물이라 깔끔한 환경에서 시작할 수 있다는 점도 큰 장점입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 136평, 전용면적 120평 규모로 넓은 공간 활용이 가능합니다. 남서향이라 채광이 밝고, 개별 냉난방 시스템으로 운영 효율을 높일 수 있습니다. 화장실은 외부에 남녀 별도로 구분되어 있어 방문객 응대에도 불편함이 없습니다.
자주식 주차가 가능하고 총 60대 규모의 주차 공간이 마련되어 있어, 직원이나 고객 주차 문제를 크게 걱정하지 않아도 됩니다. 신축 건물 특유의 쾌적함과 함께 실용적인 구조를 갖춘 공간입니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 병의원, 의원급 의료시설이나 사무실 용도로 적합합니다. 대단지 아파트 배후 수요가 탄탄해 안정적인 운영 기반을 기대할 수 있는 자리입니다.
학원이나 교습소 등 교육 관련 업종도 검토해볼 만합니다. 넓은 평수와 주차 여건, 엘리베이터 등 기본 인프라가 잘 갖춰져 있어 다양한 업종으로 활용 가능성이 열려 있습니다.
조건 확인
보증금 3억 원에 월세 1,200만 원, 관리비는 월 108만 8천 원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다. 신축 건물인 만큼 초기 인테리어 부담을 줄일 수 있다는 점도 고려해볼 포인트입니다.
계약 전 건물 용도, 업종 허가 가능 여부, 관리비 세부 항목 등은 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다. 귀한 매물인 만큼 관심 있으시다면 서둘러 방문 일정을 잡아보시길 권해드립니다.