거제동 레이카운트2단지 인근 신축 테라스 상가 68평

부산 연제구 거제동 레이카운트2단지 인근, 거제교회 근처에 자리한 신축 상가입니다. 대단지 아파트 도로변이라 유동인구 확보가 용이하고, 주변 상권이 안정적으로 형성되어 있어 좋은 자리로 볼 수 있습니다.

건물은 올해 5월 준공 예정인 7층 규모로, 엘리베이터가 설치되어 있고 주차 공간도 60면 확보되어 있습니다. 특히 2층이라는 위치가 접근성과 시야 확보 면에서 균형이 잘 잡혀 있고, 남서향이라 채광도 양호한 편입니다.

전용면적 약 60평, 계약면적 68평 규모로 중대형 매장을 계획하기에 적당한 크기입니다. 가장 눈에 띄는 건 전망 좋은 테라스 공간인데, 외부 좌석을 활용하거나 고객 동선을 풍성하게 만들 수 있어 업종에 따라 큰 장점이 될 수 있습니다.

화장실은 남녀 별도로 외부에 1개 구성되어 있고, 개별 냉난방 시스템으로 운영비 조절이 가능합니다. 신축이다 보니 내부 인테리어를 업종에 맞춰 자유롭게 구성할 수 있다는 점도 매력적입니다.

제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 테라스 공간을 활용할 수 있는 카페나 베이커리, 브런치 레스토랑 같은 외식업은 물론, 학원이나 사무실, 헬스장 같은 서비스업까지 폭넓게 가능합니다.

대단지 아파트 인근이라 주민 수요를 기반으로 한 생활밀착형 업종도 좋고, 도로변 입지를 살려 지역 거점형 매장으로 운영하기에도 적합합니다. 자주식 주차가 가능한 점은 고객 편의를 중시하는 업종이라면 큰 경쟁력이 될 수 있습니다.

월세 조건은 보증금 2억5천, 월 800만원이며 관리비는 월 54만4천원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다. 신축 건물인 만큼 초기 시설 투자 부담을 줄일 수 있고, 깔끔한 환경에서 시작할 수 있다는 점이 장점입니다.

다만 실제 계약 전에는 건물 준공 일정, 업종별 인허가 가능 여부, 관리비 세부 항목 등을 반드시 다시 확인하시기 바랍니다. 현장 방문을 통해 주변 상권과 테라스 활용도를 직접 체크해보시는 것을 권해드립니다.