위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동, 전포카페거리 인근에 자리한 2층 상가입니다. 이 일대는 젊은 층이 많이 찾는 상권으로 유동인구가 꾸준하고, 특히 카페와 음식점, 소품샵 등이 활발하게 운영되고 있는 곳이죠.
2층이지만 전면이 좋아서 시선을 끌기에 유리한 구조입니다. 건물 전체는 4층 규모이며, 동향으로 되어 있어 오전부터 자연채광이 들어오는 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 31.65평으로 혼자 운영하거나 소규모 팀으로 시작하기에 적당한 크기입니다. 내부에 화장실이 하나 있어 별도로 공용 화장실을 이용할 필요가 없고, 방은 따로 구획되어 있지 않아 오픈형으로 활용하기 좋습니다.
주차는 불가하며, 엘리베이터는 없습니다. 관리비는 월 14만원 수준이고 난방은 LPG 방식입니다. 전포 상권 특성상 대중교통 접근성이 좋아 주차 부담을 크게 느끼지 않는 고객층이 많은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
전포카페거리 특성상 카페, 디저트샵, 베이커리 같은 업종은 물론이고 소품샵, 공방, 네일샵, 작은 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 전면이 좋아 간판이나 외부 노출이 중요한 업종이라면 더욱 유리합니다.
제2종근린생활시설로 용도가 지정되어 있어 일반적인 근린생활시설 범위 내에서 업종 선택이 가능합니다. 주변 상권과 어울리는 감성적인 콘셉트로 준비하신다면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 1,200만원에 월세 90만원, 권리금 있음 (유선협의)으로 안내되고 있으며 협의 가능합니다. 입주는 즉시 가능하지만 일정은 조율할 수 있습니다.
권리금 있음 (유선협의) 귀한 매물이니만큼 관심 있으시다면 서둘러 연락 주시면 안내해드리겠습니다.