위치와 첫인상
부산광역시 연제구 거제동 법조타운에 위치한 사무실 매물입니다. 지하철역과 가까운 역세권이라 대중교통 이용이 편리하고, 법조타운 특성상 주변 인프라가 안정적으로 갖춰져 있어 업무 환경으로 손색이 없습니다.
2022년 5월 준공된 신축 건물 11층에 자리하고 있어 쾌적함이 돋보입니다. 총 13층 규모의 업무시설로, 남서향이라 자연 채광도 좋은 편입니다. 건물 전체에 엘리베이터가 설치되어 있고, 주차는 무료로 4대까지 가능해 방문 고객 응대에도 유리합니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 139평에 전용면적은 97평 규모입니다. 넓은 공간이라 팀 단위 사무실이나 여러 부서를 함께 운영하기에 적합하고, 화장실 2개소가 실내에 갖춰져 있어 직원 복지 측면에서도 편의성이 높습니다.
최신 인테리어가 완료된 상태라 별도 시공 부담 없이 입주 즉시 사용 가능합니다. 관리비는 월 150만원 수준이며, 건물 전체 주차 대수가 71대로 여유가 있어 주차 걱정은 덜 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
법조타운 입지 특성상 법무법인, 회계법인, 세무법인, 특허법인 같은 전문 서비스업에 잘 어울립니다. 신축 건물에 넓은 면적이라 IT 개발사, 디자인 스튜디오, 컨설팅 회사처럼 직원 규모가 있는 사무실로도 검토해볼 만합니다.
역세권 접근성 덕분에 고객 방문이 잦은 업종이나 직원 출퇴근 편의가 중요한 기업에게 좋은 자리입니다. 주변 상권이 안정적이고 업무 분위기가 형성되어 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 전용 97평 규모와 신축 건물 조건을 고려하면 합리적인 수준이며, 입주 시기는 협의 가능합니다. 관리비 월 150만원에는 건물 공용 관리 항목이 포함되어 있습니다.
권리금 있음 (유선협의) 귀한 매물인 만큼 관심 있으시면 서둘러 문의 주시기 바랍니다.