위치와 첫인상
양정자이더샵skview 바로 인근 대로변에 위치한 건물의 3층 사무실입니다. 양정동 중심가라 주변 유동인구도 많고, 대로변이라 찾아오시는 분들이 위치 찾기 어렵지 않은 자리예요.
건물은 1986년도 준공된 제2종근린생활시설로, 3층 건물의 최상층에 해당합니다. 엘리베이터는 없지만 3층이라 접근에 큰 불편은 없는 편이고, 북서향으로 채광이 들어옵니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 36평 규모로 사무실로 쓰기에 넉넉한 크기입니다. 내부는 방 4개와 화장실 1개로 구성할 수 있어서 독립적인 업무 공간이나 상담실, 회의실 등으로 나눠 쓰기 좋은 구조예요.
관리비가 별도로 없다는 점도 초기 부담을 줄일 수 있는 부분입니다. 다만 주차는 불가능하니 대중교통 이용이나 인근 유료주차장 활용을 염두에 두셔야 합니다.
어떤 업종에 맞을까
4개 룸으로 나눌 수 있는 구조라 학원, 사무실, 상담센터, 소규모 클리닉 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 대로변 입지라 간판 노출도 괜찮고, 양정 상권 중심이라 접근성도 좋은 편이에요.
보증금 3천에 월세 70만원이면 양정동 상권 치고는 합리적인 조건이라 초기 창업이나 사무실 이전을 고민하시는 분들께 귀한 매물로 보입니다.
조건 확인
입주 시기는 협의 가능하며, 즉시 입주도 검토할 수 있습니다. 관리비가 없는 구조라 월 고정비는 월세 70만원으로 예상하시면 됩니다.
다만 주차 불가와 엘리베이터 없음, 건물 연식 등은 현장에서 직접 확인해보시고, 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부나 내부 인테리어 상태 등은 계약 전 꼭 재확인하시길 권해드립니다.