양정자이 1단지 부근 지하 사무실 30평 월세

양정자이더샵skview 인근 대로변에 자리한 건물의 지하 1층입니다. 양정동 중심가에서 접근성이 좋은 편이고, 주변 아파트 단지와 가까워 유동인구를 기대할 수 있는 위치입니다.

1986년에 준공된 제2종근린생활시설 건물로, 전체 3층 규모입니다. 엘리베이터는 없지만 지하층이라 계단 이용에 큰 부담은 없는 편입니다.

전용면적 약 30평으로 사무실이나 소규모 학원, 작업 공간 등으로 활용하기에 적당한 크기입니다. 화장실 1개가 내부에 있어 별도로 공용 화장실을 이용할 필요가 없습니다.

북서향이고 지하층이라 자연채광은 제한적일 수 있지만, 조용하게 업무에 집중하거나 창고형 사무실로 운영하기에는 괜찮습니다. 관리비가 없어 고정비 부담을 줄일 수 있는 점도 장점입니다.

주차가 불가능한 조건이라 방문 고객보다는 상주형 사무실이나 온라인 기반 사업장으로 검토하시는 것이 좋습니다. 소규모 디자인 스튜디오, 편집실, 개인 사무소, 창고형 사무실 등 다양한 업종으로 활용 가능합니다.

대로변 건물이라 간판 노출은 어느 정도 확보되지만, 지하층 특성상 자연스러운 유입보다는 예약이나 사전 연락을 통한 방문형 업종이 적합합니다. 제2종근린생활시설이므로 업종 범위는 넓은 편입니다.

보증금 3천만원에 월세 130만원이며, 관리비는 별도로 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

주차가 어렵고 엘리베이터가 없는 점은 사전에 꼭 고려하셔야 합니다. 계약 전 건물주와 임대 조건, 사용 가능 업종, 시설 현황 등을 반드시 재확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 공간과 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.