개금동 개금시장 대로변 79평 사무실, 유동인구 많고 내부 번듯합니다

부산진구 개금동 개금시장 대로변에 위치한 사무실입니다. 시장 상권 대로변이라 유동인구가 많고, 주변 상권이 활성화되어 있어 접근성이 좋은 자리입니다.

6층 규모 건물의 4층에 자리하고 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 직원들이나 방문 고객이 오가기 편리합니다. 남향으로 자연 채광도 잘 들어오는 편입니다.

전용면적 79.15평으로 중형에서 대형 규모의 사무실입니다. 내부는 이미 번듯하게 인테리어가 되어 있어서 초기 인테리어 비용 부담을 줄일 수 있습니다.

화장실은 내부에 남녀 구분되어 있고, 주차는 12대까지 가능합니다. 직원 수가 어느 정도 되는 사무실이라면 주차 걱정 없이 운영할 수 있는 조건입니다. 관리비는 월 20만원 수준입니다.

제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 79평 규모면 일반 사무실은 물론 학원, 교습소, 소규모 연수원, 디자인 스튜디오 등 여러 용도로 활용 가능합니다.

대로변 입지와 유동인구를 고려하면 고객 방문이 잦은 업종이나, 직원 규모가 있는 사무실 운영에 적합한 공간입니다. 주차와 엘리베이터 시설을 갖춘 점도 큰 장점입니다.

월세 보증금 5천만원에 월 300만원 조건입니다. 79평 규모를 고려하면 합리적인 조건으로 검토해볼 수 있습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

귀한 매물이라 관심 있으시면 빠른 연락 부탁드립니다. 다만 최종 계약 전에는 희망하시는 업종의 허가 가능 여부, 건물 상태, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시기 바랍니다.