위치와 첫인상
부산광역시 연제구 거제동에 자리한 이 사무실은 시청역 역세권이라는 점에서 접근성이 상당히 좋습니다. 지하철 이용이 편리하고 거제시장도 가까워 주변 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다.
건물은 2005년에 준공된 10층 규모로, 엘리베이터가 설치되어 있고 주차 공간도 32면 확보되어 있어 직원들이나 방문 고객 모두 편하게 이용할 수 있습니다. 6층에 위치해 있어 채광과 조망도 나쁘지 않은 편입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 약 128평, 전용면적 약 100평 규모로 상당히 넓은 공간입니다. 이미 인테리어가 완료되어 있어서 공간 분리가 깔끔하게 되어 있고, 실내에는 남녀 화장실이 별도로 구분되어 있습니다.
남향으로 배치되어 있고 개별 냉난방 시스템이 갖춰져 있어 사계절 쾌적하게 사용할 수 있습니다. 넓은 면적에 비해 공간 활용도가 높은 구조라 직원 수가 많은 회사나 여러 부서를 운영하는 곳에서도 충분히 검토해볼 만합니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반 사무실은 물론 다양한 업종으로 활용할 수 있습니다. 시청역 인근이라는 입지 특성상 법무법인, 회계사무소, 컨설팅 업체처럼 접근성이 중요한 업종에 특히 좋은 자리입니다.
넓은 면적을 활용해 교육 관련 업체나 IT 개발 회사처럼 여러 팀이 함께 근무하는 형태로도 검토해볼 수 있습니다. 인테리어가 이미 되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있다는 점도 장점입니다.
조건 확인
월세는 보증금 1억 원에 월 280만 원이고, 관리비는 월 65만 원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
넓은 면적과 역세권 입지를 고려하면 합리적인 조건이라고 볼 수 있습니다. 다만 계약 전에는 건물 용도, 주차 배정, 관리비 세부 항목 등 실제 조건을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 궁금한 점이 있으시면 언제든 문의 주시기 바랍니다.