전포사잇길 코너 1층 상가, 무권리 14평 통창 매물

부산진구 전포동, 전포사잇길 인근 코너에 자리한 1층 상가입니다. 전포사잇길은 요즘 부산에서 가장 핫한 상권 중 하나로, 젊은 층의 유동인구가 꾸준히 많은 곳이죠. 코너 자리라서 두 방향에서 시선이 집중되고, 지나가는 분들 눈에 자연스럽게 들어오는 위치입니다.

전면이 통창으로 되어 있어서 남향 채광이 아주 잘 들어옵니다. 낮 시간대에는 조명 없이도 밝게 운영할 수 있고, 밤에는 내부 조명이 밖에서 잘 보여서 자연스럽게 홍보 효과를 낼 수 있는 구조입니다.

임대인 기준으로 약 14평 규모이고, 등기상 공급면적은 46.2제곱미터입니다. 1층 단독 매장으로 사용할 수 있는 구조이며, 내부에 화장실 한 칸이 갖춰져 있습니다. 별도 방은 없지만 오픈형 공간이라 업종에 따라 자유롭게 레이아웃을 구성할 수 있습니다.

주차 공간과 엘리베이터는 없는 점 참고하시면 되고, 관리비도 별도로 없어서 월 고정비 부담을 줄일 수 있습니다. 건물 자체는 제2종근린생활시설로 등재되어 있어 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 조건입니다.

전포사잇길 특성상 카페, 디저트, 작은 음식점, 주점 같은 외식업이나 의류·소품 같은 리테일 업종이 잘 어울리는 상권입니다. 코너에 통창이 있어서 매장 안이 잘 보이는 구조라, 시각적으로 어필할 수 있는 업종이라면 더 좋겠죠.

14평 정도 규모라 소자본 창업이나 1인 운영으로도 충분히 꾸려갈 수 있는 크기입니다. 권리금이 없어서 인테리어 비용에 좀 더 집중할 수 있고, 초기 부담을 줄일 수 있다는 점도 귀한 조건입니다.

보증금 1,500만원에 월세 130만원, 권리금은 없습니다. 관리비도 없어서 매달 나가는 고정비는 월세가 전부입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해보실 수 있습니다.

전포 상권은 경쟁이 치열한 만큼 업종 선택과 컨셉이 중요한 곳이니, 현장 방문하셔서 주변 상권 분위기와 유동 패턴을 직접 확인해보시길 권해드립니다. 계약 전에는 건물 용도와 업종 가능 여부, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다.