위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동 전포공구길에 자리한 1층 상가입니다. 전포공구길 상권은 오래전부터 유동인구가 꾸준하고 다양한 업종이 함께 운영되고 있어 상권 형성이 잘 되어 있는 곳입니다.
1층이라 접근성이 좋고 지나가는 분들 눈에 잘 띄는 위치입니다. 11.5평 규모로 1인 창업이나 소규모 매장 운영을 계획하시는 분들이 검토하기 좋은 크기입니다.
공간을 보는 포인트
실사용 면적은 약 11.5평이고, 화장실은 외부에 2개가 마련되어 있습니다. 내부 공간을 최대한 활용할 수 있는 구조라 업종에 따라 효율적으로 꾸밀 수 있습니다.
건물은 3층 규모이고 엘리베이터는 없지만 1층이라 큰 불편함은 없습니다. 주차는 별도로 확보되지 않으니 방문 고객이 많은 업종이라면 주변 공영주차장이나 유료주차 시설을 미리 확인해두시는 게 좋습니다. 난방은 LPG 방식이고 관리비는 월 3만원으로 부담이 적은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
전포공구길 특성상 공구나 자재 관련 업종은 물론이고, 최근에는 카페, 음식점, 소품샵 등 다양한 업종이 함께 자리하고 있습니다. 1층 입지에 무권리 매물이라 초기 부담을 줄이고 원하시는 업종으로 시작하기 좋은 조건입니다.
제2종근린생활시설로 등록된 건물이라 허용 업종 범위가 넓은 편입니다. 다만 구체적인 업종 허가 여부는 관할 구청에 사전 확인이 필요합니다.
조건 확인
보증금 3천만원에 월세 120만원, 권리금은 없습니다. 입주 시기는 즉시 가능하며 협의할 수 있습니다. 관리비는 월 3만원 수준으로 고정비 부담이 적은 편입니다.
계약 전에는 임대차 조건, 건물 용도, 업종 허가 가능 여부 등을 반드시 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문 시 주변 상권 분위기와 유동인구 패턴도 직접 확인해보시면 더 좋은 판단에 도움이 됩니다.