위치와 첫인상
부산 동구 범일동 자성대 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 부산진시장을 건너편에 두고 있어 상권 접근성이 좋고, 주변 유동인구도 안정적인 편입니다.
10층 규모 건물의 1층에 위치해 있어 고객 방문이 잦은 업종이라면 더욱 유리합니다. 엘리베이터가 설치되어 있고 건물 주차도 31대 가능해 실용적인 환경입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 39평, 전용면적 23평 규모로 사무실이나 소규모 업무 공간으로 활용하기 적당합니다. 남향 배치로 채광이 밝게 들어오는 편이고, 화장실이 실내에 하나 구비되어 있어 별도 이동 없이 편리합니다.
방은 따로 구획되어 있지 않은 오픈형 구조로 보이며, 업종과 용도에 맞게 공간을 나눠 쓸 수 있습니다. 관리비는 월 19만 5천 원 수준으로 부담이 크지 않은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 사무실, 학원, 부동산중개업소, 소규모 서비스업 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 1층 접근성을 살려 고객 상담이나 방문이 잦은 업종이라면 더욱 좋은 자리입니다.
자성대 인근이라는 위치 특성상 지역 주민 대상 업종이나 사무 공간으로 안정적인 운영을 기대할 수 있는 입지입니다.
조건 확인
보증금 2천만 원에 월세 150만 원 조건으로, 즉시 입주가 가능합니다. 권리금은 별도로 없어 초기 부담을 줄일 수 있는 구조입니다.
업종 허가 가능 여부와 관리비 세부 항목, 주차 배정 대수 등은 현장 확인과 함께 계약 전 반드시 재확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점 있으시면 편하게 문의 주세요.