범천동 신암로변 깨끗한 1층 상가, 월세 60만원

부산진구 범천동 신암로변에 자리한 1층 상가입니다. 신암로는 차량 통행량이 꾸준한 도로라서 시인성이 좋고, 상하차가 자유로워 물품 반입이 잦은 업종이라면 특히 편리하게 쓸 수 있는 자리입니다.

건물은 2008년에 준공된 4층 규모로, 1층 상가 공간은 동향이라 오전 채광이 밝게 들어옵니다. 주차는 2대 가능하고, 엘리베이터는 없지만 1층이라 접근성 자체는 문제없습니다.

전용면적 약 34㎡, 10평 정도로 임대인께서 고지하신 규모입니다. 1층이라 진입이 편하고, 화장실이 실내에 한 개 갖춰져 있어서 별도로 공용 화장실을 쓸 필요가 없습니다.

방은 별도로 구획되지 않은 구조이고, 깨끗하게 관리되어 온 상태라 인테리어 부담을 크게 덜 수 있습니다. 로드뷰나 간판 공간도 확보할 수 있어서 소규모 매장 운영에 알맞은 조건입니다.

신암로변 1층이라는 입지 특성상 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 상하차가 자유로워 배달·포장 중심 음식점이나 소형 편의점, 사무용품점, 수선·세탁 같은 생활 밀착형 서비스업도 좋습니다.

주차 2대 확보 가능하다는 점도 고객 응대에 도움이 되고, 10평 규모라서 초기 임대료 부담을 줄이면서 안정적으로 시작할 수 있는 귀한 매물입니다.

보증금 2천만 원에 월세 60만 원, 관리비는 별도 없습니다. 권리금 없이 깨끗하게 시작할 수 있고, 입주 시기는 협의 가능하니 일정 조율이 유연합니다.

업종 변경이나 인허가 사항, 건물주 추가 요구 조건 등은 계약 전 반드시 재확인하셔야 합니다. 현장 방문 후 주변 상권과 동선을 직접 체크해보시고, 궁금한 점은 언제든 문의 주시기 바랍니다.