위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가에 자리한 이 사무실은 중앙역 6번출구에서 걸어서 금방입니다. 지하철 접근성이 좋아서 직원 출퇴근이나 거래처 미팅 장소로도 설명하기 편한 위치죠.
건물은 15층 규모 업무시설이고 이 매물은 12층에 있습니다. 엘리베이터가 갖춰져 있고 주차 공간도 104면 확보되어 있어서 차량 이용하시는 분들도 부담 없습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 183평, 전용면적 114평으로 넓은 사무 공간이 필요한 업체에 적합합니다. 서향이라 오후 채광이 들어오고, 12층 높이라 시야도 트인 편입니다.
내부는 깔끔하게 관리되어 온 상태고 개별 냉난방이라 사계절 쾌적하게 운영할 수 있습니다. 화장실은 층 외부에 남녀 구분된 공용 시설이 있어서 직원 수가 많아도 불편함이 적습니다.
어떤 업종에 맞을까
183평 규모면 직원 20~30명 이상 근무하는 중형 이상 사무실로 검토해볼 만합니다. IT 개발사, 콜센터, 교육 관련 본사, 회계·법무 법인처럼 넓은 집기 공간과 회의실이 필요한 업종에 잘 어울립니다.
중앙역 인근이라 부산 전역에서 접근이 쉽고, 주변 상권도 형성되어 있어 업무 환경으로 손색없는 자리입니다. 가성비 좋은 대형 사무실을 찾으신다면 귀한 매물로 볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 4,575만원에 월세 420만9천원이고, 관리비는 별도로 월 420만9천원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해볼 수 있습니다.
넓은 면적인 만큼 실제 계약 전에는 내부 구조, 전기 용량, 통신 인프라, 주차 배정 대수 등을 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다. 현장에서 직접 공간을 체크하시고 필요한 조건들을 재확인한 뒤 진행하시길 권해드립니다.