연산동 거제천로 인근 37평 사무실, 월 95만원에 시작하는 가성비 공간

연산동 거제천로 인근에 위치한 사무실 매물입니다. 연산역에서 가깝고 월드컵대로와 거제천로를 통해 시내 어디든 접근성이 좋은 자리죠. 주변에 상업시설과 주거지가 고루 형성되어 있어 업무 환경으로 안정적인 곳입니다.

2015년에 사용승인을 받은 제2종근린생활시설 건물로, 비교적 깔끔하게 관리되고 있습니다. 2층 전체를 쓸 수 있는 구조라 독립적인 사무 공간을 원하시는 분들에게 적합합니다.

전용면적 기준으로 37평 규모이며, 남서향이라 오후 햇빛이 잘 들어옵니다. 층은 2층이고 엘리베이터는 없지만, 낮은 층수라 큰 불편은 없는 편입니다. 주차는 2대 가능하며, 화장실은 실외에 남녀공용으로 1개 마련되어 있습니다.

개별 냉난방 시스템이라 계절별 운영비 조절이 가능하고, 관리비는 임대료에 포함되어 있어 별도 부담이 없습니다. 내부는 오픈된 구조로 되어 있어 사무 공간 배치를 자유롭게 할 수 있는 장점이 있습니다.

37평 규모에 보증금 1천, 월세 95만원이라는 조건은 연산동 인근에서 가성비가 좋은 편입니다. 일반 사무실은 물론이고, 소규모 학원이나 교습소, 디자인 스튜디오, 온라인 쇼핑몰 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

접근성이 좋고 주변 유동인구도 안정적이라 창업 초기 부담을 줄이면서 사업을 시작하기에 좋은 입지입니다. 입주는 즉시 가능하며 협의 여지도 있으니, 빠르게 자리를 잡고 싶으신 분들께 귀한 매물이 될 수 있습니다.

보증금 1천만원에 월세 95만원, 관리비는 임대료에 포함되어 있습니다. 주차 2대 가능하며 입주 시기는 협의 가능합니다. 실제 계약 전에는 건물 용도와 희망 업종의 허가 가능 여부, 임대차 세부 조건을 반드시 현장에서 다시 한번 확인하시길 권해드립니다.

궁금하신 점이나 현장 안내가 필요하시면 언제든 연락 주시기 바랍니다.