동래역 1번출구 바로 앞, 66평 사무실 월세

부산광역시 동래구 온천동, 동래역 1번출구에서 걸어서 2분이면 도착하는 위치입니다. 지하철역 바로 앞이라 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리하고, 온천동 상권 중심부에 자리하고 있어 주변 인프라도 풍부한 편입니다.

건물은 8층 규모의 교육연구시설로 1992년 준공되었으며, 해당 매물은 5층 전체를 사용할 수 있는 구조입니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 좋고, 남향으로 채광도 괜찮은 편입니다.

전용면적 66평(공급면적 약 217㎡)으로 한 층을 통으로 쓸 수 있는 구조라 공간 활용도가 높습니다. 화장실이 실내에 별도로 있고, 주차는 건물 내 1대 배정되며 추가 주차가 필요하면 인근 별도 주차장을 이용할 수 있습니다.

층 전체를 사용하기 때문에 내부 칸막이나 구획을 업종 특성에 맞춰 자유롭게 구성할 수 있다는 점이 장점입니다. 관리비는 월 50만원 수준이며, 입주 시기는 즉시 가능하지만 협의를 통해 조율할 수도 있습니다.

역세권 접근성이 뛰어나고 66평 규모라 사무실, 학원, 의원 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 특히 직원이나 고객 방문이 잦은 업종이라면 지하철역 바로 앞이라는 입지가 큰 강점이 될 수 있습니다.

한 층 전체를 쓸 수 있어 독립적인 운영 환경을 선호하는 사업자분들에게 적합하고, 교육이나 상담, 진료 같은 업종이라면 층 단위 프라이버시도 확보할 수 있어 좋은 조건입니다.

월세 보증금 3,000만원에 월 250만원이며, 관리비는 별도로 월 50만원입니다. 권리금은 없고, 주차는 1대 기본 제공되며 추가 주차는 인근 주차장을 이용하시면 됩니다.

입지와 규모 면에서 귀한 매물이지만, 계약 전 반드시 현장 방문을 통해 건물 상태와 주변 환경, 주차 여건 등을 직접 확인하시고, 업종별 인허가 조건이나 임대차 세부 사항은 꼼꼼히 재확인하신 후 진행하시길 권해드립니다.