양정 도로변 1층 소형상가, 보증금 1천에 월 80만원

부산진구 양정동에서 양정청소년수련관 인근 도로변에 위치한 1층 상가입니다. 양정갤러리움과 검찰청 사이 구간이라 유동인구도 있고, 도로에서 바로 보이는 노출이 괜찮은 자리입니다.

2015년에 준공된 제1종근린생활시설로 건물 전체는 2층 규모이고, 이 매물은 1층에 자리하고 있습니다. 남서향이라 낮 시간대 채광도 나쁘지 않고, 도로변이라 접근성도 좋은 편입니다.

전용면적 약 20평 규모로 소형 상가를 찾으시는 분들에게 적당한 크기입니다. 내부에 남녀공용 화장실이 하나 있고, 별도 방이나 칸막이 공간은 없어서 오픈된 구조로 활용하기 좋습니다.

엘리베이터는 없고 주차는 건물 자체로는 어렵지만, 인근에 공영주차장이나 유료주차 공간을 활용할 수 있습니다. 난방은 도시가스 개별 방식이고 관리비가 따로 없어서 월 고정비 부담을 줄일 수 있습니다.

도로변 노출이 좋고 1층이라 배달음식점으로 검토해볼 만합니다. 20평 규모면 주방과 홀을 간단히 구성할 수 있고, 배달 위주로 운영한다면 주차 부담도 크지 않습니다.

사무실이나 소규모 창고 용도로도 활용 가능합니다. 관리비 없이 월 80만원이면 초기 창업이나 소규모 사업장을 찾는 분들에게 부담이 적은 조건입니다. 입주는 즉시 가능하며 일정은 협의할 수 있습니다.

보증금 1천만원에 월세 80만원, 권리금은 없고 관리비도 없습니다. 월 고정비가 명확해서 초기 부담을 줄일 수 있는 구조입니다.

다만 희망하시는 업종에 따라 인허가 조건이나 시설 요건이 다를 수 있으니, 계약 전에 관할 구청이나 보건소에서 업종 가능 여부를 꼭 확인하시길 권해드립니다. 주차나 간판 설치 같은 부분도 건물주와 미리 협의하시면 좋습니다.