위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동, 요즘 핫한 전포사잇길 인근이면서 동시에 대단지 아파트가 가까운 곳입니다. 상권의 유동인구와 주거지 배후수요를 모두 기대할 수 있는 자리라 단골 고객을 확보하기에 좋은 환경이에요.
2층에 위치한 상가로 동향이라 오전부터 자연 채광이 들어옵니다. 엘리베이터는 없지만 2층이라 접근성에 큰 무리는 없고, 주차는 별도로 어렵습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 15평 규모로 뷰티샵이나 소규모 서비스업에 적합한 크기입니다. 내부에 화장실 1개가 있어 고객 응대에도 편리하고, 관리비는 실비정산 방식이라 매달 사용한 만큼만 부담하시면 됩니다.
건물 용도는 제2종근린생활시설이고, 이미 단골이 많은 자리라는 점에서 기존 상권 분위기를 이어받을 수 있는 장점이 있습니다. 뷰티샵처럼 고정 고객층을 만들어가는 업종이라면 더욱 안정적으로 시작할 수 있는 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
전포사잇길의 젊은 유동인구와 주변 아파트 거주민을 동시에 고려하면 뷰티샵, 네일아트, 속눈썹, 피부관리 같은 뷰티 업종이 가장 잘 어울립니다. 실제로 이 자리가 단골 많은 곳으로 알려져 있어 기존 고객층을 자연스럽게 이어받을 가능성도 있습니다.
그 외에도 소규모 사무실, 학원, 상담센터 같은 업종도 검토해볼 수 있습니다. 배후세대가 풍부하고 접근성이 나쁘지 않아 다양한 서비스업으로 운영 가능한 공간입니다.
조건 확인
보증금 1천만 원에 월세 85만 원, 권리금 있음 (유선협의) 수준으로 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 입주 시기는 즉시 협의 가능하니 빠른 오픈을 원하시는 분께도 좋은 기회입니다.
권리금 있음 (유선협의) 귀한 매물인 만큼 관심 있으시면 서둘러 연락 주세요.