위치와 첫인상
금련산역 3번 출구에서 바로 보이는 거리에 있는 1층 상가입니다. 지하철역 초역세권이면서 대로변에서 골목 초입이 보이는 위치라 유동인구가 꾸준히 지나가는 자리예요. 남천동 특성상 주거 밀집 지역이라 생활 상권 형성이 잘 되어 있고, 역세권 접근성 덕분에 외부에서 찾아오는 손님도 기대할 수 있습니다.
건물은 1986년에 준공된 2층 규모 근린생활시설이고, 이 매물은 그중 1층에 자리하고 있습니다. 남동향이라 낮 시간대 자연 채광도 괜찮은 편이고, 골목 초입이라 시야 확보가 좋아 간판 노출이나 인지도 측면에서도 유리한 조건입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적은 약 10평 규모로, 1인 또는 소규모 팀이 운영하기 적당한 크기입니다. 내부 화장실은 없고 건물 외부에 남녀 공용 화장실을 이용하는 구조예요. 주차 공간은 별도로 없지만 인근에 유료 주차장이 있어서 필요시 안내 가능합니다.
관리비는 따로 없고, 엘리베이터도 없는 저층 소형 상가 구조입니다.권리금 있음 (유선협의)
어떤 업종에 맞을까
역세권 골목 초입이라는 입지 특성상 테이크아웃 중심의 음료 매장, 간단한 베이커리, 분식이나 김밥 같은 소형 식음료 업종이 잘 어울립니다. 유동인구가 많고 주거 밀집 지역이라 네일샵, 속눈썹, 왁싱 같은 뷰티 업종이나 휴대폰 액세서리, 소형 편의점, 세탁소 같은 생활 밀착형 서비스업도 검토해볼 수 있습니다.
10평이라는 아담한 크기 덕분에 1인 창업이나 소자본 창업자에게 부담이 적고, 역 바로 앞이라 홍보나 집객에도 유리한 자리입니다. 다양한 용도로 활용 가능한 구조라 업종 선택의 폭이 넓은 편입니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 입주는 협의 후 즉시 가능하다고 하니 급하게 자리를 찾는 분들도 일정 조율이 수월합니다. 주차와 화장실 조건은 업종에 따라 민감할 수 있으니 현장에서 직접 확인해보시는 게 좋습니다.
권리금 있음 (유선협의) 귀한 역세권 1층 자리인 만큼 관심 있으시면 서둘러 상담받아보시길 권해드립니다.