수영역 인근 도로변 1,2층 상가 - 공방·스튜디오 추천 매물

부산광역시 수영구 광안동, 수영역에서 가까운 도로변 상가입니다. 지하철역 인근이라 접근성이 좋고, 도로변이라 시인성도 확보되는 위치입니다.

1층과 2층을 함께 쓸 수 있는 구조로, 2017년 준공된 제1종근린생활시설 건물입니다. 주차는 2대 가능하며, 엘리베이터는 없는 점 참고하시면 됩니다.

전용면적 약 40평 규모로 1층과 2층을 나눠 활용할 수 있는 구조입니다. 화장실은 내부에 1개 있으며 남녀공용으로 사용하게 됩니다. 방은 별도로 구획되지 않은 오픈형 공간이라 업종에 맞춰 자유롭게 구성할 수 있습니다.

난방은 도시가스 방식이고, 관리비는 별도로 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 동향이라 오전 채광이 들어오는 편이고, 도로변이라 외부 노출도 좋은 편입니다.

1,2층을 함께 쓸 수 있어 공방이나 스튜디오처럼 층별로 용도를 나눠 쓰는 업종에 적합합니다. 판매점이나 전시 공간, 교육 시설 등 다양한 업종으로 검토할 수 있는 구조입니다.

수영역 인근이라 유동인구와 접근성이 확보되고, 도로변이라 간판 효과도 기대할 수 있는 자리입니다. 주차 2대 가능한 점도 고객 방문이 있는 업종이라면 장점이 될 수 있습니다.

월세는 보증금 3천만 원에 월 250만 원이며, 입주 시기는 협의 가능합니다. 관리비가 별도로 없어 매달 나가는 고정비용 부담이 적은 편입니다.

계약 전에는 희망하시는 업종의 허가 가능 여부, 내부 인테리어 상태, 주차 운영 방식 등을 현장에서 직접 확인하시고, 임대인과 세부 조건을 재확인하시는 것이 중요합니다.