위치와 첫인상
부산광역시 동구 범일동에 자리한 사무실 매물입니다. 범일역에서 가까운 역세권 입지라 지하철 이용이 편리하고, 부산은행 인근이라 주변 상권도 안정적으로 형성되어 있습니다.
건물은 지상 7층 규모의 업무시설로, 이번 매물은 3층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 출입이 편하고, 서향으로 오후 채광을 받을 수 있는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 30평 규모로 중소형 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 내부에 독립된 방 1개와 화장실 1개가 구성되어 있어 실용적인 공간 배치가 가능합니다.
주차는 어려운 조건이지만, 역세권 특성상 대중교통 이용이 편리해 직원들의 출퇴근에는 큰 불편이 없습니다. 즉시 입주 가능한 상태로 빠른 사무실 이전을 계획 중이시라면 검토해볼 만합니다.
어떤 업종에 맞을까
30평 규모에 독립 공간이 있어 소규모 법인 사무실, 스타트업 오피스, 세무·법무 사무소 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 범일역 인근이라 고객 방문이 잦은 업종이라면 접근성 면에서 좋은 자리입니다.
보증금 1천만원에 월세 90만원으로 평당 3만원 수준의 가성비 좋은 조건입니다. 사무실 초기 창업이나 비용 부담을 줄이고 싶은 소규모 팀에게 적합한 매물로 보입니다.
조건 확인
관리비는 별도 협의 사항이니 실제 월 운영비를 미리 확인해보시는 게 좋습니다. 입주 시기는 협의 가능하며, 주차 불가 조건이 사업 운영에 지장이 없는지 미리 점검해보시길 권합니다.
계약 전 건물 등기, 임대인 확인, 관리비 세부 내역 등 실제 조건을 꼼꼼히 재확인하시고, 궁금한 사항은 방문 상담을 통해 직접 확인하시기 바랍니다.