위치와 첫인상
부산광역시 수영구 남천동, 남천해변시장 안에 위치한 구분상가를 소개합니다. 시장 내부라는 점에서 유동인구가 꾸준하고, 남천해수욕장과 가까워 관광객과 지역 주민 모두를 고객으로 만날 수 있는 자리입니다.
2층에 자리하고 있으며, 시장 내부 동선상 접근성이 좋은 편입니다. 남향으로 채광이 밝고, 시장 특유의 활기찬 분위기 속에서 장사를 시작해볼 수 있는 공간입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 9.7평 규모로, 소규모 창업이나 1인 운영에 적당한 크기입니다. 실내에 화장실이 별도로 갖춰져 있어 편의성이 있고, 관리비는 월 10만원 수준으로 부담이 크지 않습니다.
시장 건물 전체 주차 공간은 38면 정도 확보되어 있어, 차량으로 방문하는 고객도 어느 정도 대응할 수 있습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
시장 내 상가라는 특성상 식품, 반찬, 건어물, 잡화 등 생활밀착형 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 관광객 유입도 있는 만큼 간단한 포장 판매나 기념품, 특산물 판매도 가능성이 있는 자리입니다.
9평대 공간이라 대규모 인테리어 없이도 시작할 수 있고, 권리금 있음 (유선협의)으로 초기 비용 부담이 적어 다양한 아이디어를 시도해볼 만한 조건입니다.
조건 확인
보증금 400만원에 월세 38만원, 권리금 있음 (유선협의)으로 구성되어 있습니다. 관리비 10만원 별도이며, 전체적으로 초기 부담을 줄일 수 있는 월세 조건입니다.
시장 내 상가는 상권 분위기와 운영 규칙이 중요하니, 계약 전 반드시 현장을 직접 방문해 동선과 주변 업종, 임대 조건을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.