위치와 첫인상
부산진구 부암동에 자리한 이 사무실은 이마트 트레이더스 서면점과 부산진구청이 가까운 곳에 있어 접근성이 상당히 좋습니다. 서면 상권의 중심부와 가까워 직원 출퇴근이나 거래처 미팅에도 편리한 위치죠.
건물 4층에 자리하고 있으며 엘리베이터가 설치되어 있어 출입이 편리합니다. 25층 규모 건물이라 시야도 트이고, 서향으로 오후 채광이 들어오는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 160평으로 대형 사무실을 찾는 분들께 귀한 매물입니다. 냉난방기가 이미 설치되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있고, 쾌적한 업무 환경을 바로 구성할 수 있습니다.
화장실은 외부에 2개소가 있어 층 공용으로 사용하는 구조입니다. 주차는 건물 내 976대 규모로 여유가 있어 직원이나 방문 고객 주차 걱정은 덜 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
160평 규모면 중견 기업 사무실이나 본사급 오피스로 검토해볼 만합니다. 교육 관련 기업, IT 개발사, 디자인 스튜디오처럼 넓은 공간이 필요한 업종에서도 관심 가질 만한 자리입니다.
서면 상권 인근이라 직원 복지 측면에서도 좋고, 거래처 방문이 잦은 업종이라면 더욱 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
월세는 보증금 1억에 월 1,000만원이며, 관리비는 월 110만원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
대형 사무실인 만큼 계약 전 공간 배치와 전기 용량, 통신 인프라 등 실제 운영에 필요한 조건들을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문 후 세부 조건은 다시 한번 체크하시는 게 좋습니다.