범천 골드테마거리 삼거리 인근 1층 상가

부산진구 범천동 골드테마거리 삼거리 인근에 자리한 1층 상가입니다. 범일역에서 도보 3분 거리라 지하철 이용 고객들의 접근성이 상당히 좋은 편이고, 삼거리 인근이라 유동인구도 자연스럽게 확보되는 위치입니다.

골드테마거리는 상권이 형성된 지 오래된 곳이라 주변 상가들도 안정적으로 운영되고 있고, 주거 밀집 지역과도 가까워서 단골 고객층을 만들기에도 괜찮은 자리로 볼 수 있습니다.

실사용 면적은 약 17평 정도로, 1인 또는 소규모 팀이 운영하기 적당한 크기입니다. 1층이라 고객 유입이 자연스럽고 간판 노출도 잘 되는 편이지만, 주차는 불가하니 이 점은 업종 선택 시 고려하셔야 합니다.

화장실은 외부에 남녀공용으로 1개가 있고, 내부에는 별도 공간이 없습니다. 엘리베이터는 없지만 1층이라 크게 불편하진 않을 것 같고, 동향이라 오전 채광은 괜찮은 편입니다. 즉시 입주 가능하니 빠르게 오픈 준비를 하실 수 있습니다.

17평 규모에 1층 접근성을 살릴 수 있는 업종이 유리합니다. 테이크아웃 중심의 카페나 음료 전문점, 간단한 분식이나 간식류, 소형 편의점이나 소매업 등 주차 부담이 적고 유동인구를 활용할 수 있는 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

지하철역 인근이라 출퇴근 시간대 수요를 노릴 수 있고, 골드테마거리 상권 특성상 저녁 시간대에도 사람들이 꾸준히 다니는 편이라 다양한 시간대 운영을 고려해볼 만합니다.

보증금 4천만 원에 월세 250만 원, 관리비는 월 3만 원 수준입니다. 권리금은 없어서 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주 가능하니 빠른 창업 일정을 계획하시는 분들께 귀한 매물로 볼 수 있습니다.

주차가 불가하고 내부 화장실이 없다는 점, 그리고 건물 용도와 층별 구조 등은 현장에서 직접 확인하시는 게 좋습니다. 계약 전에 희망 업종의 인허가 가능 여부와 임대 조건을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.