위치와 첫인상
부산광역시 동구 좌천동, 일신기독병원 주차장 인근에 자리한 사무실입니다. 좌천역에서 걸어서 바로 닿을 수 있는 초역세권 자리라 대중교통 접근성이 좋고, 주변에 가구거리가 형성되어 있어 생활 편의시설도 가까이 있습니다.
건물은 2008년에 준공된 제1종근린생활시설로, 3층 규모입니다. 사무실이 있는 층은 3층이며 남동향이라 낮 시간 채광도 나쁘지 않습니다. 엘리베이터는 없지만 3층이라 큰 부담은 없는 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 15평 규모로 1인 사무실이나 소규모 업무 공간으로 적당한 크기입니다. 화장실은 외부에 남녀 공동으로 사용하는 구조이고, 개별냉난방이라 관리비 부담 없이 쓰는 만큼만 내면 됩니다.
특히 옥상 공간 20평 가량을 추가로 무료 사용할 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 주차는 3대 가능하며, 별도 관리비가 없어 월 고정비를 최소화할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
좌천역 초역세권 입지와 저렴한 월세를 고려하면 1인 사무실, 소규모 스타트업, 온라인 쇼핑몰 사무실, 디자인 작업실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 옥상 공간을 창고나 보조 작업 공간으로 활용할 수 있어 실사용 면적 대비 효율이 좋습니다.
주변에 병원과 상권이 형성되어 있어 업무 중 식사나 간단한 볼일을 보기에도 편리한 자리입니다.
조건 확인
보증금 500만원에 월세 30만원, 관리비 없음으로 초기 부담을 줄일 수 있는 귀한 매물입니다. 입주 시기는 즉시 가능하며 협의할 수 있습니다.
옥상 무료 사용, 주차 가능 대수, 화장실 이용 방식 등 실제 사용 조건은 계약 전 현장에서 꼼꼼히 재확인하시고, 건물 용도와 희망 업종의 적합성도 미리 검토하시길 권해드립니다.