좌천삼거리 인근 전망 좋은 대형 사무실, 70평 월세

부산광역시 동구 좌천동에 위치한 사무실 매물입니다. 좌천역과 좌천삼거리 인근이라 대중교통 접근성이 좋고, 주변 상권과의 연결도 편리한 자리입니다.

건물은 지상 5층 규모의 업무시설이며, 이번 매물은 4층에 자리하고 있습니다. 북서향 배치로 오후 햇빛이 부담스럽지 않고, 층수가 있어 전망도 확보되는 편입니다. 주차는 13대 가능하니 직원분들이나 방문 고객 주차 걱정은 덜 수 있습니다.

전용면적 약 70평 규모로, 넓은 사무 공간이 필요한 업체라면 주목할 만한 매물입니다. 실내는 한 층 전체를 쓸 수 있는 구조라 레이아웃 구성이 자유롭고, 직원 수가 많거나 회의실, 응접 공간을 따로 마련하고 싶은 곳에 적합합니다.

화장실은 층 외부에 남녀 별도로 마련되어 있고, 엘리베이터는 없어 계단 이용이 필요합니다. 개별 냉난방 방식이라 사용 시간에 맞춰 운영할 수 있고, 관리비는 월 120만 원 수준입니다.

70평 규모를 활용할 수 있는 일반 사무실, 디자인 스튜디오, IT 개발실, 교육 관련 사무실 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 주차 공간이 넉넉해 직원 출퇴근이나 외부 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 유리합니다.

좌천 상권 인근이라 은행, 관공서, 식당가 접근도 편하고, 지하철역이 가까워 외부 방문자 안내도 수월합니다. 초기 보증금 부담을 줄이면서 넓은 공간을 확보하고 싶은 곳이라면 귀한 매물로 살펴볼 만합니다.

보증금 2천만 원에 월세 60만 원, 관리비 별도 120만 원 조건입니다. 즉시 입주 가능하며, 권리금은 없습니다. 엘리베이터가 없어 4층까지 계단 이용이 필요하니 직원 동선이나 물품 반입 계획을 미리 고려해보시면 좋습니다.

계약 전에는 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식, 건물 공용 부분 사용 규정 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문 후 실측과 주변 환경을 직접 확인하신 뒤 결정하시는 것이 안전합니다.